Stratégie de replis en cas de refus de prêt

Vous avez trouvé le bien qui vous convient et qui correspond à toutes vos attentes mais votre banque refuse de vous octroyer un prêt ? Tout n’est pas perdu ! Des solutions existent pour réaliser vos rêves immobiliers ! Voici nos conseils.

Trouver la décoration qui vous convient

Aménager sa maison est un facteur indéniable de bien-être mais trouver le style qui correspond parfaitement à votre mode de vie et vos préférences esthétiques n’est pas toujours chose aisée. 

A vous de découvrir quel style est le vôtre !

Isolation phonique

Nous sommes de plus en plus sensibles à la pollution sonore et pas moins de 66% des Français déclarent être gênés par le bruit à leur domicile (source : TNS Sofres). Pourtant, nous ne sommes pas condamnés à subir ces nuisances du quotidien car des solutions simples et abordables existent. 

Alors, pour en savoir plus, suivez le guide !

Acheter un bien loué, une bonne idée ?

Acheter 10 à 20% moins cher un appartement occupé par un locataire peut être un bon filon pour ceux qui souhaitent faire un investissement locatif. A condition d’être aussi enthousiaste que prudent. La cote revue à la baisse dépendra du loyer et du bail du locataire. Plus ce dernier arrivera à échéance et moins la décote sera élevée. Mais entre un loyer en loi 1948 et une location meublée signée quelques mois plus tôt, les écarts peuvent êtres importants. Il faut mesurer tous les avantages, les risques et savoir que le panel d’investissement est large et mérite à chaque fois une étude minutieuse.

Faut il prévoir une assurance quand on travaille chez soi ?

Certains en rêvent et d’autres le vivent qu’ils soient entrepreneurs ou salariés. Mais savez-vous s’il est obligatoire de souscrire une assurance ? Pour être incollable sur la question, suivez le guide !

Vous êtes salarié

Si, comme de plus en plus de Français, vous êtes passé en partie au télétravail, sachez que, pour l’heure, ce mode de travail n’a pas encore de statut juridique précis. En revanche, en tant que salarié et quel que soit votre lieu d’exercice, vous êtes couvert par votre employeur.

Le saviez-vous ? C’est votre entreprise qui doit normalement fournir votre outil de travail (un ordinateur, une imprimante, un mobile pro, un bureau spécifique etc.) et l’assurer dans sa globalité. Dans le cas où ce matériel serait volé ou endommagé, votre entreprise ne pourrait vous demander de le rembourser et serait tenu de tout prendre en charge.

Vous êtes travailleur indépendant

Dans ce cas de figure, vous êtes tenu de souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle. Ceux qui disposent d’un local réservé à leur activité devront opter pour une assurance multirisque professionnelle pour garantir le local ainsi que le matériel.

Dans le cas où votre activité professionnelle se situe à votre domicile, il vous suffit de demander une extension de votre assurance multirisque habitation qui couvrira alors votre matériel professionnel.

Peut-on exercer une activité libérale chez soi sans demander une autorisation?

Avant de vous lancer dans une activité professionnelle ou commerçante dans un local d’habitation, vous devez à tout prix faire une déclaration auprès du service d’urbanisme de votre mairie. L’octroi de cette autorisation dépend en grande partie du risque de nuisance ou du désordre que vous pourriez engendrer auprès des voisins ou de la copropriété.

Bon à savoir : Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous ne pourrez travailler de chez vous si le règlement de votre copropriété vous y autorise. Et seul un vote unanime des copropriétaires permet de modifier le règlement.

Les bons réflexes face à un dégât des eaux

Plafond qui « goutte », machine à laver « capricieuse » ou robinetterie défaillante… Au secours, votre maison se transforme en pataugeoire ! Pour être le plus efficace possible et faire jouer votre assurance dans les meilleurs délais, voici nos conseils pas à pas.

Le ptz, pour y voir plus clair ...

Immobilier: le nouveau prêt à taux zéro devrait bénéficier à 2 fois plus de ménages   

L'objectif du gouvernement est de distribuer 120.000 prêts de ce type dès l'an prochain.

Comment traiter vos murs fissurés ?

Inesthétiques et potentiellement dangereuses, comment réparer les fissures qui viennent lézarder vos murs ? Comment les distinguer et prévenir tout risque à long terme ? Pour vous aider à y voir plus clair et bricoler efficacement, c’est par ici !

Que regardent les banques avant de vous accorder un prêt ?

Vous avez trouvé votre bien ? Il ne reste plus qu’à le financer. Bien souvent cette étape n’est pas la plus facile. A moins d’avoir le montant en poche vous allez devoir emprunter la somme nécessaire auprès d’une banque grâce à un prêt immobilier. Une démarche qui peut être source d’inquiétude quand on sait que vos futures charges mensuelles dépendent de vos conditions de crédit. Mieux vaut donc se préparer pour mettre toutes les chances de son côté et obtenir le meilleur prêt. Quels sont les points à travailler ? Voici ce que regardent en premier les banques avant d’accorder un crédit immobilier.

Ma douche ... ce sera à l'italienne !

 

Très en vogue depuis plusieurs années, les douches à l’italienne viennent peu à peu remplacer les modèles jugés vieillots et peu ergonomiques. Quels sont les avantages à aménager une douche à l’italienne et quels sont les points à vérifier avant de vous lancer ? Pour tout savoir, suivez le guide !

 

Peinture au plomb, que faire ?

Jugé aujourd’hui comme très dangereux pour la santé et l’environnement, le plomb, qu’il soit dans les canalisations ou sur les murs, n’est plus du tout en odeur de sainteté. S’il est interdit depuis des décennies, il faut savoir que ce matériau a été plébiscité dans la construction d’immeubles et de maisons individuelles dans les années 1940. Quels sont les risques réels pour la santé ? Est-on dans l’obligation de rénover ? Et qui, du propriétaire vendeur, de l’acheteur ou du locataire, doit payer la facture ?

Permis de construire ou déclaration de travaux ?

Vous souhaitez opérer des changements dans votre logement et vous vous demandez quelles sont les démarches à suivre ? Si vous ne savez pas différencier ces deux notions ? Alors aujourd’hui on clarifie la situation pour ne plus confondre ces deux actes administratifs bien distincts !

Le Garant

Pour obtenir un logement en location, il faut établir un solide dossier. En effet, certaines conditions doivent être réunies pour obtenir le précieux sésame. Le futur locataire devra apporter sa déclaration d’impôts sur le revenu et sa fiche de salaire, et dans la grande majorité des cas, la signature d’un garant qui se porte caution. Ce dernier tient un rôle très important dans la relation entre le bailleur et locataire. Quelles sont ses responsabilités et peut-il se retirer du contrat de location ?

Et pourquoi pas un sol en verre ?

C’est à la fois  spectaculaire, original, source de lumière et novateur. Osez une parcelle ou un plancher de verre… Oui, mais comment faire ? Suivez-nous pour les explications en toute transparence.

La tour Eiffel vient d’inaugurer son premier étage de verre. Le concept est dans l’air et a commencé avec déjà les vasistas, puis les puits de lumière pour arriver aux sols vitrines dans de nombreux lieux culturels abritant des objets précieux. Fragile ? Pas du tout !

Garder le contrôle de sa maison à distance

Alors que l’idée semblait encore loufoque il y a une dizaine d’années, la domotique s’ancre un peu plus chaque jour dans le monde de l’habitat. A l’aide d’un simple ordinateur ou d’un Smartphone, de nombreuses options s’offrent à vous pour toujours avoir un œil sur votre maison. Vous souhaitez en savoir plus ? Par ici, nos explications.

Entretenir son jardin à la belle saison

Voilà l’été, la saison préférée d’un grand nombre d’entre nous ! Si tout incite au farniente dans votre nid verdoyant, les jardiniers confirmés le savent : il n’y a pas de répit pour entretenir votre terrain. Voici pour vous une liste (presque) exhaustive des bons gestes à adopter pour chaque élément de votre jardin durant les beaux jours !

Savoir vivre en copropriété

 

Qu’on le veuille ou non, une copropriété est comme un petit village : nous sommes tous différents et pourtant nous vivons tous ensemble. Il s’agit de cohabiter en bonne intelligence, en privilégiant la tolérance et le respect de chacun. Alors pour prévenir tout conflit, voici ce qu’il faut retenir.